忙了幾個月了，終於把專案搞定了，公司給了一筆獎金還放了一星期的假
所以我決定出門好好的玩個幾天
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商品訊息描述:
主要設施
- 252 間禁煙客房
- 餐廳和酒吧/酒廊
- 供應早餐
- 免費區域接駁車
- 健身中心
- 商務中心
- 禮車/豪華轎車服務
- 托兒服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 櫃台保險箱
- 洗衣服務
闔家歡樂
- 保母或托兒服務 (付費)
- 冰箱
- 獨立浴室
- 付費電視頻道
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
鄰近景點
- 位於深坑
- 貓空纜車 (3.6 公里)
- 台北市立動物園 (3.4 公里)
- 國立政治大學 (4.8 公里)
- 台北 101 (8.2 公里)住宿券
- 台北世界貿易中心 (8.4 公里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【瑞信證券台股策略分析師許忠維口述，記者張志榮整理】
時序進入2017年，瑞信證券台股策略分析師許忠維指出，受惠於企業獲利成長率將由2016年的衰退3％回溫至成長15％等利多效應支撐，台股合理指數高點預估值為9,700點，惟類股輪動情況將會非常明顯，下游硬體製造零組件與金融股將是兩大布局主軸。
展望金雞年台股走勢，許忠維表示，企業獲利成長率有辦法由2016年的衰退3％（外資圈平均預估值）回溫至2017年成長15％的主要原因，包括下列3項：
一、全球經濟與出口成長表現會逐步好轉：根據瑞信證券全球總體經濟研究團隊的預估，美國、日本、歐盟、中國等四大經濟體中，僅有歐盟GDP成長率將由2016年的1.6％略降至1.5％，美國、日本、中國則分別由1.6％、0.5％、6.6％回溫至2.4％、0.6％、6.8％，除了美國回溫速度較快外，日本與中國幅度都不算太大，至於台灣，則由1.2％回到1.8％，整體而言，可受惠於全球經濟緩步回溫。
二、2016年歷經一波下修後，基期已壓得相當低：2016年外資圈針對台股企業獲利預估值約下修7％，以主要次產業為例，下游科技（包括：硬體製造、零組件、面板等）族群的獲利預期最低（低於長期平均值約1個標準差），而上游科技族群最高（高於長期平均值約1.5個標準差），至於金融族群，債券殖利率攀升將推升銀行與壽險業獲利。
三、2017年蘋果產品週期可望非常強勁：2017年即將推出的iPhone8，預計會有許多硬體規格升級，包括：OLED面板、全玻璃螢幕、取消返回鍵、強化觸覺反饋技術、照相鏡頭持續升級、無線充電等，可望帶動換機與新機需求，帶動2018年iPhone出貨上看2.48億支、年成長率達10％，供應鏈可望受惠。
許忠維認為，儘管2017年台股走勢仍看好，但相對於2016年，類股輪動機率會更高，原因包括：
一、美國公債殖利率將攀升且美元匯率持續走強：上述兩項變數恐將導致2016年高達100億美元（過去5年合計400億美元）的國際資金淨流入轉為流出，此外，國際資金接下來轉買金融股的機率非常高，因為目前在金融股的持股水位仍低於長期平均值約0.8個標準差、低於內需消費、工業、科技股的高於長期平均值1個標準差，成為類股輪動的主要原因。
二、獲利成長貢獻對象改變：2017年預計將由上游半導體族群轉為下游硬體製造族群，按歷史經驗，獲利成長幅度較大的族群，當年股價表現均相對為優，2016年上游半導體族群幾乎主導整個台股獲利貢獻來源，但2017年可能轉為下游硬體製造、零組件╱面板族群，預估可貢獻61％獲利比重，遠高於佔MSCI台灣指數權重比重的22％，將反應在股價。
三、壽險資金流入將緩和國際資金潛在流出衝擊：未來5年，預估將有250～350億美元壽險資金將湧入台股，將可緩和國際資金可能流出的潛在衝擊，但壽險資金與國際資金的選股標的可能不太一樣，前者偏愛低風險與高現金收益率標的，後者則是以大型與成長股為主，進而催化整體類股輪動速度。
根據許忠維預估，2017年台股合理指數高點預估值為9,700點，為1.7倍的2017年股價淨值比（PB）值、略高於過去10年平均值的1.6倍，因為2017年股東權益報酬率（ROE）可望由2016年的11.6％回升至13％，高於部落客推薦長期平均值11.8％。
此外，許忠維看好下游硬體製造零組件與金融股將是2017年台股兩大布局主軸，且基於下列3項因素考量，2017年科技股表現會優於非科技股：一、前者獲利成長率19％高於後者的的6％；二、前者2017年本益比12.1倍略低於後者的13.5倍；三、從2017年初角度來看，前者獲利成長調升可能性較高，因為有iPhone供應問題與強勢美元可望帶來匯兌收益。
國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表 2016 年第 3 季「全球城市住宅指數」，依各國官方統計機構發表的房價數據顯示，台北市跌幅 4.9%，跌幅全球第 7，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市房價已脫離急跌的險境。
黃舒衛表示，台北市此次調查跌幅較前一季的 5.8% 縮小至 4.9%，跌幅全球排名第 7 名，主要來自 2016 年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房三箭齊發，導致不動產市場交易低迷。
他指出，數據顯示 2016 年第 3 季的台北房網路訂飯店便宜價跌幅已逐漸降低至 5% 以下，脫離急跌的險境。但 2017 年新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是 2017 年價量續跌的關鍵。
黃舒衛表示，台北市房價從 2014 年 6 月歷史高點的每坪 54.96 萬元起跌，但跌到最低點的今年 5 月，只跌了 8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象，8 月甚至再微漲到每坪 50.72 萬元，價格硬撐不符買方期待，以致交易量走軟，全年房屋移轉棟數量低於 25 萬棟，為 26 年來最低。
展望 2017 年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針，但遠水救不了近火，甚至會出現排擠、觀望效果，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。
此外，新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是 2017 年價量續跌的關鍵。
黃舒衛觀察，台灣房市這幾兩年的價格修正並沒引誘買方回籠，顯示「追漲卻不殺跌」的傳統多頭買方還沒看到反彈契機，而一般自住、置產族又嫌跌幅無感，兩邊不討好，人口、利率等結構性因素也宛如慢性病讓市場失去活力，低交易量的僵局到了 2017 年仍難解。
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